Overzicht
Omschrijving
Gebouw en loods met tal van mogelijkheden op plein van Eke!
Dit gebouw, gelegen in de Noël Schoorensstraat 23 te Nazareth, is momenteel opgedeeld in twee commerciële ruimtes, een groot duplexappartement en een achterliggende loods verspreid over twee verdiepingen (170m²). Het geniet van een centrale ligging met goeie bereikbaarheid via de N60 richting Gent en Ronse, evenals de E17 Gent-Kortrijk. Bovendien bevindt het zich nabij openbaar vervoer en diverse winkels. Opmerkelijk is dat in 2023 een vergunning is verleend voor de bouw van twee woningen aan de straatkant en de transformatie van de loods tot een loftwoning. Deze vergunning biedt de mogelijkheid om het pand op een andere manier te benutten en voegt waarde toe aan het gebouw. Mogelijkheid tot herverkoop aan 6% btw onder voorwaarden. Belangrijk om te vermelden is dat de totale grondoppervlakte 389 m² bedraagt en de totale bewoonbare oppervlakte 680m². Deze situatie biedt een boeiende kans voor ontwikkeling en herbestemming. Voor verdere details of vragen kunt u contact opnemen via [email protected] of via 0472 02 44 44.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1918 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 680 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 6 |
Badkamers | 3 |
Douchekamers | 2 |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 389 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 1246 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240116-0003110773-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Stookolie |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 399000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1415 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
LE CLAIR (IPI 513982)
Adres |
Deinsesteenweg 27
9770 - Kruisem |
---|---|
Externe verwijzing | 5929541 |