House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Dit gebouw, gelegen in de Noël Schoorensstraat 23 te Nazareth, is momenteel opgedeeld in twee commerciële ruimtes, een groot duplexappartement en een achterliggende loods verspreid over twee verdiepingen (170m²). Het geniet van een centrale ligging met goeie bereikbaarheid via de N60 richting Gent en Ronse, evenals de E17 Gent-Kortrijk. Bovendien bevindt het zich nabij openbaar vervoer en diverse winkels. Opmerkelijk is dat in 2023 een vergunning is verleend voor de bouw van twee woningen aan de straatkant en de transformatie van de loods tot een loftwoning. Deze vergunning biedt de mogelijkheid om het pand op een andere manier te benutten en voegt waarde toe aan het gebouw. Mogelijkheid tot herverkoop aan 6% btw onder voorwaarden. Belangrijk om te vermelden is dat de totale grondoppervlakte 389 m² bedraagt en de totale bewoonbare oppervlakte 680m². Deze situatie biedt een boeiende kans voor ontwikkeling en herbestemming. Voor verdere details of vragen kunt u contact opnemen via [email protected] of via 0472 02 44 44.