Te renoveren woning met 3 slaapkamers, garage en nabij voorz
Deze te renoveren woning in Neerwinden biedt een unieke kans voor wie houdt van karakter en ruimte om een droomwoning te creëren. Het huis, gebouwd in 1947, vertoont weliswaar verouderde elementen, maar met een bewoonbare oppervlakte van 151,10 m² en een perceel van 150 m² is er volop potentieel om er iets moois van te maken. De bestaande indeling met drie slaapkamers en een badkamer laat alle ruimte voor eigen inbreng en persoonlijke afwerking.
De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk voor pendelaars en wie gemakkelijk de stad wil bereiken. Op wandelafstand bevindt zich een treinhalte en diverse openbare vervoersmogelijkheden, wat het wooncomfort sterk verhoogt. Bovendien bent u slechts 7 minuten verwijderd van het centrum van Landen, waar u alle nodige voorzieningen vindt zoals winkels, scholen en horeca.
Neerwinden zelf biedt ook reeds de nodige benodigdheden zoals een school, frituur, bakkerij en een winkel.
Naast de gunstige locatie beschikt de woning ook over een garage met één parkeerplaats, ideaal voor veilig en comfortabel parkeren. Ondanks de renovatiebehoefte biedt dit pand een solide basis om tot een fijne gezinswoning te worden omgevormd, in een rustige en toch goed verbonden omgeving.
Maak snel een afspraak en kom zelf eens kijken!
| Bouwjaar | 1947 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 151 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 36 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 52 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 348 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260930-0003964342-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, niet conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 185000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 743 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Menegaard 24
3300 - Tienen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | N26080010/JS/BD/K |
Neem contact op