Overzicht
Omschrijving
Moderne open bebouwing met prachtige tuin met zwemvijver gel
Op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met een unieke uitstraling? Deze moderne open bebouwing uit 2010, gelegen in het rustige Eliksem (Landen), combineert hedendaags comfort met een speelse en verrassende indeling. Bij het binnenkomen wordt u meteen gecharmeerd door de open ruimtes en de overvloed aan natuurlijk licht. De architectuur zorgt voor een dynamisch en eigentijds gevoel, waarbij de leefruimte mooi aansluit op het terras en de prachtig aangelegde tuin. De woning beschikt vandaag over één ruime slaapkamer, een praktische dressing en een afzonderlijke wasplaats. Daarnaast is er een aparte praktijkruimte aanwezig, die perfect kan worden omgevormd tot een tweede slaapkamer. Mits enkele aanpassingen zijn zelfs drie slaapkamers mogelijk, wat tal van mogelijkheden biedt. Ook op vlak van comfort en energie scoort deze woning uitstekend: zo is er vloerverwarming, airconditioning en zijn er zonnepanelen voorzien, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. Buiten vormt de ruime, fraai aangelegde tuin een echte meerwaarde, met als absolute blikvanger de stijlvolle zwemvijver. Het terras is deels overdekt en deels open, zodat u op elk moment van de dag optimaal kan genieten van zon of schaduw.
| Bouwjaar | 2010 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 114 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 27 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1635 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1245 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 99 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260604-0003885441-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 425000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 856 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
LTC Vastgoedadvies (IPI 205352)
| Adres |
Menegaard 24
3300 - Tienen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | NB21907/JPK |