Instapklare woning met ruime tuin en 3 slaapkamers in het ce
Deze charmante woning uit 1930, gelegen in het bruisende centrum van Tienen, combineert authentieke charme met modern wooncomfort. De woning heeft een ruime bewoonbare oppervlakte van 151,30 m² en biedt met drie zeer goed bemeten slaapkamers volop privacy en rust. Daarnaast is er een ruime bureau aanwezig die eenvoudig kan worden omgevormd tot een vierde slaapkamer, wat extra flexibiliteit biedt voor gezinnen of thuiswerkers.De badkamer is functioneel en netjes afgewerkt, terwijl de lichte en luchtige kamers zorgen voor een aangename sfeer. Hoewel de tuin bescheiden van omvang is met een oppervlakte van 131 m², biedt deze toch een knusse buitenruimte om van het groen en de frisse lucht te genieten.Dankzij de uitstekende ligging midden in Tienen bent u nabij winkels, horeca en alle overige voorzieningen, wat deze woning ideaal maakt voor wie centraal en comfortabel wil wonen met diverse ruimte-opties.
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 151 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 28 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 8 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 22 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 131 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 38 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Oost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 314 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261016-0003977712-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 249000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 542 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Menegaard 24
3300 - Tienen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | N26100094/JS/BD/K |
Neem contact op