Overzicht
Omschrijving
Eigendom grenzend aan een rivier op 36a 24ca land
ERA TOPIMMO presenteert dit eigendom in Warmifontaine (Neufchâteau) : een gelijkvloerse woning en een appartement op de bovenverdieping. De gribd 3624m² omvat een tuin en weide aan de rand van de rivier.
Ideale ligging vlakbij de voorzieningen van Neufchâteau, Libramont, Bertrix en de hoofdwegen.
Het gelijkvloerse huis bestaat uit een hal, lichte woonkamer, veranda, ingerichte keuken, toilet, nachthal, badkamer, 3 slaapkamers (1 met dressing en 1re met een doucheruimte). Groot terras met toegang tot de tuin. Het verhuurde flat bestaat uit een terras, hal, woonkamer, ingerichte keuken, doucheruimte met toilet, 3 slaapkamers, badkamer, berging en zolderruimte.
In de onderbouw : garage, stookruimte, wasruimte en kelders.
Het voordeel van deze woning ligt in zijn huidige configuratie voor verhuurinvesteringen en zijn capaciteit om te worden aangepast tot een ruimevilla voor een familie: 6 slaapkamers, 2 badkamers en 2 doucheruimtes.
Technische kenmerken: 31 P. Fotovoltaïsch, centrale verwarming op stookolie, PVC ramen met dubbele beglazing, thermodynamische + elektrische boiler, EPB klasse D (huis) en C (flat).
Verkoop onderworpen aan registratierechten. De geadverteerde prijs is een basis voor onderhandeling en is niet bindend voor de verkoper. De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Bezichtigingen georganiseerd op afspraak door ERA TOPIMMO.
Bouwjaar | 1979 |
---|---|
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 301 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 6 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Badkamers | 4 |
Kantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 3624 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
TV-kabel | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 286 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 2020416022106 |
CO₂ Uitstoot | 70 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 47184 kWh/jaar |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 286 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Huis |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 425000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1231 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
ERA Topimmo Neufchâteau – 3 agences (IPI 501521)
Adres |
Avenue de la Gare 171 171
6840 - Neufchateau |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | a0iTt000000LrNtIAK |