Overzicht
Omschrijving
Op te frissen, ruime villa in rustige wijk op 747m²
Bent u op zoek naar een rustige plek om te wonen? Dan is deze villa uit 1985 in de Leo Lovaertstraat mogelijks ideaal voor u!
Deze ruime villa werd gebouwd door de huidige eigenaars en werd na eigen bewoning verhuurd aan goede huurders. Wegens omstandigheden werd nu met pijn in het hart de beslissing gemaakt om de villa te verkopen, dewelke ondertussen leegstaat en onmiddellijk beschikbaar is bij akte. De villa heeft een Z-W gericht terras van 25m² dat aansluit aan de leefruimte en keuken.
INDELING:
- GLV: Inkomhal (11m²), leefruimte (43m²), keuken (25m²), bureau (13m²), berging (3m²), hal, gastentoilet, veranda (22m²)
- 1steV: nachthal (4m²), slaapkamer 1 (23m²), slaapkamer 2 (20m²)slaapkamer 3 (12m²), badkamer (6m²), berging (2m²)
- Zolder: 40m² - toegankelijk via zolderluik (enkel beperkte opbergruimte)
Verder is er nog een dubbele garage (68m²) aanwezig en een tuinhuis (11m²). Aan de achterkant van het perceel is er een perceel landbouwgrond. Sowieso blijft u dus genieten van een landelijke ligging.
EPC: 383 kWh/m² --> Label D ( geen renovatieverplichting)
Asbestattest: 2 asbestmaterialen (niet in de woning)
EK: niet conform (18 maanden tijd na akte)
Zou deze eigendom iets kunnen zijn voor u? Contacteer ons dan snel voor een bezoek of meer informatie!
Bouwjaar | 1985 |
---|---|
Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 188 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte keuken | 25 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 23 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Kantoorruimte | 13 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 747 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
TV-kabel | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 383 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20230818-0002957386-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 383 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Villa |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
C |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 450000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1323 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
ERA Wonen Sint-Niklaas (IPI 506837)
Adres |
Gentse Baan 45A
9100 - Sint-Niklaas |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | a0iTt000000LVATIA4 |