Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Bent u op zoek naar een rustige plek om te wonen? Dan is deze villa uit 1985 in de Leo Lovaertstraat mogelijks ideaal voor u!
Deze ruime villa werd gebouwd door de huidige eigenaars en werd na eigen bewoning verhuurd aan goede huurders. Wegens omstandigheden werd nu met pijn in het hart de beslissing gemaakt om de villa te verkopen, dewelke ondertussen leegstaat en onmiddellijk beschikbaar is bij akte. De villa heeft een Z-W gericht terras van 25m² dat aansluit aan de leefruimte en keuken.
INDELING:
- GLV: Inkomhal (11m²), leefruimte (43m²), keuken (25m²), bureau (13m²), berging (3m²), hal, gastentoilet, veranda (22m²)
- 1steV: nachthal (4m²), slaapkamer 1 (23m²), slaapkamer 2 (20m²)slaapkamer 3 (12m²), badkamer (6m²), berging (2m²)
- Zolder: 40m² - toegankelijk via zolderluik (enkel beperkte opbergruimte)
Verder is er nog een dubbele garage (68m²) aanwezig en een tuinhuis (11m²). Aan de achterkant van het perceel is er een perceel landbouwgrond. Sowieso blijft u dus genieten van een landelijke ligging.
EPC: 383 kWh/m² --> Label D ( geen renovatieverplichting)
Asbestattest: 2 asbestmaterialen (niet in de woning)
EK: niet conform (18 maanden tijd na akte)
Zou deze eigendom iets kunnen zijn voor u? Contacteer ons dan snel voor een bezoek of meer informatie!
Construction year | 1985 |
---|---|
Street frontage width | 7 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 188 square meters |
---|---|
Kitchen surface | 25 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 20 square meters |
Bedroom 2 surface | 12 square meters |
Bedroom 3 surface | 23 square meters |
Bathrooms | 1 |
Office surface | 13 square meters |
Office | Yes |
Professional space | Yes |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 747 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace surface | 25 square meters |
Elevator | No |
---|---|
Accessible for disabled people | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
TV cable | Yes |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 383 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20230818-0002957386-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
E-level (overall energy performance) | 383 |
Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Type of building | Villa |
---|---|
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
D |
G-score
|
C |
Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 450000 € |
---|---|
Cadastral income | 1323 € |
Tenement building | No |
|
ERA Wonen Sint-Niklaas (IPI 506837)
Address |
Gentse Baan 45A
9100 - Sint-Niklaas |
---|---|
Website |
|
External reference | a0iTt000000LVATIA4 |