Overzicht
Omschrijving
Gezinswoning te koop in hartje Nieuwkerke!
Ontdek deze ruime gezinswoning in het centrum van Nieuwkerke! Deze vrijstaande woning bevindt zich nabij enkele buurtwinkels, op 15 km van Ieper en 16 km van Poperinge. Deze unieke woning werd gebouwd in de jaren 1920 en werd door de jaren heen kwalitatief gerenoveerd. Deze woning is uitermate geschikt als kangoeroewoning/tweewoonst of voor het uitoefenen van een beroep (vrij beroep, kantoorruimte, groepspraktijk, enzovoort). Er zijn 12 zonnepanelen op het dak geplaatst, en er is ook een zonneboiler aanwezig. Overal is dubbele beglazing geïnstalleerd, en het dak is geïsoleerd. De verwarming wordt verzorgd door middel van centrale verwarming op aardgas, en er bestaat de mogelijkheid om extra kachels te installeren. Aan de woning bevindt zich ook een lichtrijke veranda met uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. Verder is er nog een mogelijkheid om 1 of meerdere garages aan te kopen. Benieuwd naar wat deze uitzonderlijke woning te bieden heeft? Neem contact op met Manon (0475/21 56 22) voor een bezoek ter plaatse!
INDELING
Kelderverdieping
Gelijkvloers/ inkomhal - 3 bureaus/polyvalente ruimtes - leefruimte - keuken- wasruimte - badkamer - gang - 2 buitenbergingen - aparte ingang - keuken 2 - bergingen.
1ste verdieping/ nachthal - 5 slaapkamers - 1 badkamer
2de verdieping/ zolder
Buiten / zuidgerichte tuin
Troeven
*5 slaapkamers , meerdere mogelijk
*12 zonnepanelen en zonneboiler
* Veel mogelijkheden (kangoeroewoning, wonen + werken, B&B,...)
* Regenwater en steenputwater a…
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Aantal verdiepingen | 4 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 395 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 21 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 30 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 19 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 619 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Zuid |
Primair energieverbruik | 315 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240314-0003175978-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 195000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 521 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Francois (IPI 505469)
Adres |
Ieperstraat 35
8970 - Poperinge |
---|---|
Website |
|