Overzicht
Omschrijving
Op zoek naar een ruime gezinswoning met karakter, gelegen op een boogscheut van het bruisende centrum van Nieuwpoort? Dan is deze woning aan de Witte Brigadelaan een echte voltreffer! Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 325m² en een perceel van 725m², biedt deze woning ruimte in overvloed, en dat op een uiterst charmante, groene locatie aan de rand van Nieuwpoort-Stad.
De indeling van de woning is doordacht en veelzijdig. Gelijkvloers vinden we reeds een volwaardige slaapkamer, ideaal voor wie liever niet de trap op moet. Op de 1e verdieping van het hoofdgebouw zijn er nog eens 2 bijkomende slaapkamers, terwijl boven de garage nog heel wat extra ruimte aanwezig is om naar hartenlust in te richten als bijkomende kamers. Voor grote gezinnen of wie graag extra leefruimte creëert, is dit een echte troef!
Aan comfort ontbreekt het hier evenmin. Zo beschikt de woning over 2 badkamers: één in het hoofdgebouw die volledig vernieuwd werd en dus helemaal instapklaar is, en een 2e boven de garage. De lichtrijke living met sfeervolle houtkachel en de moderne keuken met kookeiland maken van deze woning een echte thuis om in te vertoeven. Buiten wacht dan weer een aangename tuin, perfect voor kinderen om naar hartenlust te spelen of om zelf tot rust te komen.
Deze woning is tevens de enige woning in de ganse straat die beschikt over een eigen oprit waar minstens 2 wagens op kunnen. De garage heeft ook nog eens plek voor 2 wagens waardoor er tot 4 wagens vlot op eigen terrein kunnen geparkeerd worden.
Kortom: een unieke woning met heel wat mogelijkheden, gelegen op een fantastische locatie.
| Bouwjaar | 1923 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 325 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 725 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 378 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20230507-0002885271-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 499500 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Euro-Immo (IPI 501275)
| Adres |
Albert I Laan 234
8620 - Nieuwpoort |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Witte Brigadelaan 45 |
Neem contact op