Overzicht
Omschrijving
Charmante woning op centrale locatie
Ontdek deze charmante woning op centrale locatie in Nijlen. Gelegen op een perceel van 584 m² met een vrijstaand bijgebouw van maar liefst 110 m² is dit een ideale plek voor een kleine zelfstandige/ doe-het-zelver/ muzikant etc. Indeling: via de achterzijde betreden wij de woning en komen binnen in de berging/wasruimte. Een hal geeft toegang tot de gastentoilet, de badkamer met ingebouwd ligbad, lavabomeubel en extra toilet, een slaapkamer waar de lichtkoepel voor veel natuurlijk daglicht zorgt en toegang tot de grote leefkeuken die van alle gemakken voorzien is. De bovenverdieping betreden we via de gezellige, lichtrijke woonkamer. Op de bovenverdieping bevindt zich een tweede slaapkamer met dressing, waar desgewenst twee slaapkamers van gemaakt kunnen worden. Verder beschikt fde woning over een bergzolder. Het perceel is af te sluiten met een elektrische poort en er is voldoende parkeergelegenheid op de oprit of onder de carport. Onder het overdekte terras en in de afgesloten tuin is het aangenaam vertoeven. Troeven: - met het energielabel D rust er geen renovatieverplichting op deze woning - dubbele beglazing van 2016 - in 2019 werd het dak grotendeels gerenoveerd en geïsoleerd - in 2020 werd een nieuwe hoogrendementsketel op aardgas geplaatst - het grote bijgebouw biedt veel potentie voor bijvoorbeeld een kleine zelfstandige,
Wil je de charme van deze woning zelf ervaren? Neem dan contact op via: 0486-63 14 65 voor een persoonlijke rondleiding en ontdek de mogel
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1930 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 175 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 2 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 584 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 126 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Noord |
Oppervlakte terras | 16 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 313 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240419-0003220485-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 1000 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 259000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 506 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vastgoedhuys (IPI 508973)
Adres |
Bevelsesteenweg 40 B
2560 - Nijlen |
---|---|
Externe verwijzing | 1889 - 1806 |