Overzicht
Omschrijving
VERKOCHT DOOR LOCALS!
VERKOCHT DOOR LOCALS! Deze klassevolle, instapklare woning in hartje Ninove werd volledig gerenoveerd met behoud van enkele mooie authentieke elementen. Ideaal gelegen nabij de stad, openbaar vervoer en alle mogelijke faciliteiten en toch met de mogelijkheid om te genieten van de rust met een prachtig groen uitzicht. Woning met veel ruimte en diverse mogelijkheden. Denk maar aan een groot / nieuw samengesteld gezin, een praktijk, kantoor, co-housing, ... Enkele troeven: vernieuwd en grondig geïsoleerd dak, vernieuwde dubbele beglazing en prachtige leefveranda, condenserende gasverwarming, gezandstraalde voorgevel, volledig geïsoleerde achtergevel, uniek terras en tuin, zeer ruime kamers, vaste trap naar zolder (extra kamers mogelijk!), ... Indeling: volledig onderkelderd met garage en praktische doorgang naar de tuin. Gelijkvloers met inkom, toilet, toegang via dubbele deur naar de grote woonkamer met aansluitend een prachtige leefveranda, keuken en een uniek terras van maar liefst 45m² dat toegang geeft tot de tuin. Het prachtige zicht naar de tuin valt direct op dankzij de openheid van de leefruimte en de aangename lichtinval. Verdieping met nachthal, 3 slaapkamers met authentieke houten vloer en badkamer. Vaste trap naar zolder waar makkelijk meerdere kamers of eventueel een studio kunnen voorzien worden. Vraag nu een bezoek aan deze unieke/instapklare gezinswoning door te mailen naar [email protected] of te bellen op het nummer 054 23 53 83.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1949 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Omgeving type | Stedelijk |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 224 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 41 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 310 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 45 vierkante meters |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 357 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240110-0003071756-RES-3 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 763 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Locals Vastgoed (IPI 506100)
Adres |
Stationstraat 32
9400 - Ninove |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5727208 |