Huis te koop
499000€
3 slaapkamers 201 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Charmante vrijstaande woning in rustige woonwijk
Ontdek deze charmante en instapklare open bebouwing in een rustig gelegen woonwijk. Ideaal voor wie comfortabel en in alle rust wil wonen op een toplocatie. De woning ligt op wandelafstand van een bakker, slager, basisschool, openbaar vervoer en vlakbij belangrijke invalswegen. U komt de woning binnen via de inkomhal, voorzien van een ingebouwde vestiaire en gastentoilet (aangesloten op regenwater). Verder biedt de woning een ruime lichtrijke woonkamer met open keuken. De keuken is volledig uitgerust met een vaatwasser Miele, inductiekookplaat Miele, dampkap Novy met afstandsbediening, een spoelbak, combi-oven Miele, warmhoudlade Miele, frigo zonder diepvriesvak Miele, steamer Miele. Verder is er een gezellige zithoek met inbouw siergashaard, een veranda, een inpandige garage met automatische poort, een wasplaats en een extra berging. Op de verdieping vindt u 3 slaapkamers met elektrische rolluiken, een badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, een ruime dressing met ingebouwde kluis en een berging. De praktische zolder biedt extra opbergmogelijkheden. De zuid-oost gerichte tuin en het ruime terras zijn een extra troef. De oprit biedt parkeermogelijkheid voor 2 wagens, er is tevens een carport voor 1 wagen, laadpaalvoorziening reeds aanwezig. De woning is voorzien van 24 zonnepanelen (met certificaten van €300/1000KW tem 2031 → rendement van zo'n 4 à 5 certificaten per jaar!). Een bezoek meer dan waard !
KIJKDAG zaterdag 20/06/2026 op afspraak 0474/321 000.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1980 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 16 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 201 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Amerikaans, geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 460 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 170 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Oppervlakte terras | 76 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 232 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260213-0003781756-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 2460 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 46723 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Ja, conform |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 232 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 499000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 946 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|