Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle villa met royale ruimtes op een perceel van bijna 40 are met prachtige zuidgerichte tuin!
Deze degelijke open bebouwing uit 1983 is gelegen op een uitzonderlijk perceel van bijna 40 are. Achter de verzorgde tuin bevindt zich nog een prachtig achterliggend perceel met volwassen bomen, waardoor u hier geniet van een unieke combinatie van ruimte, privacy en groen.
Via de ruime oprit bereikt u de woning, die beschikt over twee inpandige garages. Eén garage is voorzien van een praktische kelder, terwijl de andere garage nog over een ruime zolder beschikt.
Bij het betreden van de woning komt u in de ruime inkomhal met gastentoilet. Van hieruit bereikt u de lichtrijke leefruimte, waar de gezellige houtkachel en de grote raampartijen zorgen voor een aangename sfeer. Via het schuifraam heeft u rechtstreeks toegang tot het terras en de zonnige, zuidgerichte tuin. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, die mits een opfrissing volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Verder vindt u op het gelijkvloers nog een praktische berging met wasplaats.
De eerste verdieping beschikt over een indrukwekkende nachthal met vide, die een ruimtelijk gevoel creëert. Verder zijn er drie volwaardige slaapkamers, een vierde kleinere slaapkamer die ook perfect dienst kan doen als bureau of dressing, een apart toilet en een badkamer uitgerust met een ligbad en een dubbele lavabo.
Deze woning werd steeds degelijk onderhouden en vormt de ideale basis voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met karakter. Dankzij het uitzonderlijke perceel, de zuidgerichte tuin, de twee inpandige garages en de rustige, groene omgeving beschikt deze eigendom over heel wat troeven. Mits een beperkte opfrissing kan u deze woning volledig aanpassen aan uw eigen smaak en woonwensen!
Maak snel uw afspraak voor deze charmante villa! Stuur ons een mail via [email protected] of bel naar 053/ 70 01 08
Wettelijke info : EPC 547 kWh/m² - F-label. Dit pand valt onder renovatieverplichting. Waterbeleid : P-score & G-score : A 'geen overstromingen'
| Wijk of buurt | Omgeving Aalst |
|---|---|
| Bouwjaar | 1983 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 6 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Oppervlakte woonkamer | 50 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 6 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 38045 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 547 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260717-0003919137-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 225 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 680000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo De Winne bvba (IPI 204001)
| Adres |
Capucienenlaan 1/2
9300 - Aalst |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7787368 |