Overzicht
Omschrijving
Ruime en gerenoveerde woning met tuin naast het station van
Ruime woning met tuin, 2 slaapkamers + zolder.
Goed gelegen in de directe nabijheid van het station van Nossegem en met gemakkelijke verbindingen met de E 40, bij de afrit Sterrebeek treft men deze verbazend ruime woning.
Indeling: inkomhal. Grote living in L-vorm met zicht op de tuin en een afzonderlijke keuken (te renoveren maar functioneel) en aansluitende berging.
Op de 1ste verdieping: 2 grote slaapkamers en 1 ruime badkamer met 2 lavabo's, grote douche, wc en washoek.
Onder het dak en toegankelijk via een vaste trap treft men een ruime zolder van +/- 45 m² nuttige oppervlakte, ideaal om bijkomende kamers te voorzien.
Extra's:
-Nieuwe PVC ramen en deur aan de voorgevel en bovenachteraan.
-Elektrische rolluik vooraan beneden met timer, manueel achteraan.
-Ruime kelder
-Regenwaterput en waterverzachter.
-Nieuw dak, recent geïsoleerd en recente condenserende gasketel.
-Gunstig EPC van 227 kWh.
-De woning kan mits vergunning eventueel nog uitgebreid worden tot een diepte van 15 m op het glv en 12 m op de verdieping.
Boek nu uw bezoek via 078/ 48 47 00of via [email protected]
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 2 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 202 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Semi uitgerust |
Slaapkamers | 2 |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 289 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 160 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Oost |
Primair energieverbruik | 227 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20220930-000268339-RES1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 379000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 743 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
A Property - Pelsmaekers (IPI 505941)
Adres |
Leuvensesteenweg 417
3070 - Kortenberg |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 4194 - VK 854 Pl |