Overzicht
Omschrijving
Woning met zonnige tuin en 2 slaapkamers te koop in Oostakk…
Deze hoekwoning bevindt zich op de hoek van Puigem en de Wolfputstraat, op een centrale locatie in Oostakker. Dankzij de nabijheid van de dorpskern, het centrum van Gent, het openbaar vervoer en belangrijke invalswegen geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid. Ook dagelijkse voorzieningen bevinden zich op wandel- en fietsafstand.
De gerenoveerde woning, die nog verder naar eigen smaak afgewerkt kan worden, wordt betreden via de inkomdeur op de hoek van beide straten. Bij binnenkomst valt meteen het open en lichtrijke karakter van de leefruimte op. De woon- en eetkamer sluiten mooi aan op de keuken, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke indeling.
Via een aparte gang bereikt u de berging, het gastentoilet en de toegang tot de tuin. De berging biedt bovendien mogelijkheden om de keuken of leefruimte verder uit te breiden. Buiten beschikt de woning over een gezellige tuin met tuinhuis, ideaal als extra opslagruimte. Wie meer openheid wenst, kan ervoor kiezen het tuinhuis te verwijderen en zo de tuin ruimer te laten aanvoelen.
Op de eerste verdieping verbindt de nachthal de twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een ensuite badkamer. Ook op deze verdieping werden al heel wat structurele werken uitgevoerd, maar verdere afwerking is nog nodig om het geheel volledig tot zijn recht te laten komen.
Heeft deze bijna afgewerkte woning op een centrale ligging uw interesse gewekt? Contacteer Brent via [email protected] en bemachtig uw plaats op de bez…
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 88 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Oppervlakte van het perceel | 140 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte tuin | 40 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Oost |
| Primair energieverbruik | 142 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251009-0002561721-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 299000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 376 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Francois Gent (IPI 505469)
| Adres |
Vogelmarkt 49
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Brent Heirman |
| Telefoonnummer | +32475422412 |