Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerde bel-étagewoning met zonnig dakterras, 3 kamers…
In de Zwaluwenstraat 42 vinden we deze volledig gerenoveerde bel-etagewoning terug, waar hedendaags comfort, een praktische indeling en energiezuinig wonen perfect samenkomen. De woning werd het afgelopen jaar grondig vernieuwd en behaalt een gunstig EPC-label B, wat zorgt voor een energiezuinige en toekomstgerichte woonst. ✨
Bij het betreden van de woning komen we terecht op het gelijkvloers, waar zich de garage bevindt evenals een polyvalente ruimte met bijzonder veel potentieel. Deze verdieping leent zich perfect tot het creëren van een volledig uitgeruste studio met leefruimte, slaapkamer en een eerste badkamer. Ideaal voor kangoeroewonen, inwonende familie, een zelfstandige activiteit of als extra hobby- en werkruimte. 🚗
Op de eerste verdieping bevindt zich de lichtrijke leefruimte die dankzij haar aangename indeling naadloos aansluit op de keuken. De open connectie tussen beide ruimtes zorgt voor een gezellige sfeer en maakt het de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. 🍽️🛋️
De tweede verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor de woning perfect geschikt is voor gezinnen, koppels of wie graag extra ruimte ter beschikking heeft. 🛏️🚿
Dankzij de volledige renovatie, de flexibele indeling en de energiezuinige afwerking vormt deze woning een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklare thuis met tal van mogelijkheden.
Troeven
*2 aparte leefruimte/kangoeroewoning
*3 Slaapkamers
*EPC B
*Recente ren…
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 164 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Oppervlakte van het perceel | 84 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Primair energieverbruik | 168 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260413-0003846532-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 310000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 508 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Francois Oostende (IPI 505891)
| Adres |
Koningsstraat 23
8400 - Oostende |
|---|---|
| Naam van de agent | Bodhi Boey |
| Telefoonnummer | +32472714940 |