Overzicht
Omschrijving
Een karaktervolle woning met eindeloze mogelijkheden
Gelegen in het hart van Silly, op wandelafstand van winkels, scholen en alle voorzieningen, onderscheidt deze prachtige karakterwoning zich door haar royale volumes, authentieke charme en uitzonderlijk potentieel.
De woning is ideaal voor een groot gezin, een vrij beroep of een combinatie van wonen en werken. Dankzij haar unieke indeling biedt zij tal van mogelijkheden.
Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal die perfect als wachtruimte kan dienen, een bureau, een stijlvolle bibliotheek/salon met zicht op de tuin, een eetkamer met toegang tot het terras, twee keukens en een garage.
Op de eerste verdieping geeft een indrukwekkende nachthal toegang tot vijf slaapkamers, waaronder een master bedroom van 34 m² met balkon, twee badkamers en twee toiletten. De recent geïsoleerde zolder, voorzien van meerdere dakramen, biedt uitstekende uitbreidingsmogelijkheden.
De kelderverdieping beschikt over ruime kelders en wijnkelders. Buiten geniet u van een prachtige tuin, een terras van 35 m² en een bijgebouw van 50 m² met tal van gebruiksmogelijkheden.
Een zeldzame eigendom waar authentieke charme en veelzijdigheid perfect samenkomen.
Deze advertentie is louter informatief en vormt geen contractueel aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om elk uitgebracht bod al dan niet te aanvaarden.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1860 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 310 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 28 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 25 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 34 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 23 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 24 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 68 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 1210 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Primair energieverbruik | 227 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 202506130137 |
| CO₂ Uitstoot | 31364 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 126759 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 684 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 575000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1093 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DL Groupe Emeraude Ath (IPI 105263)
| Adres |
Rue du Moulin 25
7800 - Ath |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7801609 |