Overzicht
Omschrijving
Charmant huis met paardenstallen in het groene Oud-Heverlee.
Op zoek naar jouw stukje paradijs in de natuur? Dit karaktervolle, buitengewone landhuis is jouw kans! Gelegen naast de iconische Filosofenfontein, biedt deze plek klasse & rust te midden van de idyllische groene fauna en flora van Heverleebos in Oud-Heverlee. We starten onze verkoop met een Avant-Première op 17 & 18 mei. De richtprijs is 595.000€ & de biedingstermijn loopt tem 20 mei 21u. Plan jouw bezoek & bekijk het Avant-Première reglement op www.living-stone.be. Met Imec, Option, KU Leuven & Gasthuisberg in de buurt, is dit de ideale uitvalsbasis naar de E40/E314, op slechts 3km van het bruisende Leuven. Deze ruime gezinswoning heeft een inpandige garage, een grote buiten garagebox, 3 grotepaardenstallen & kippenhok. Dit alles op een perceel van bijna 33a met parkallures, vlak aan de Fonteinstraat in Oud-Heverlee. Met een bewoonbare oppervlakte van 220m² & een kelder van 25m², biedt deze woning alle nodig ruimte. Op het gelijkvloers vind je een inkomhal, 2 grote leefruimtes, ingerichte keuken, apart toilet & inpandige garage. Op de verdieping vind je een nachthal, 4 slaapkamers & een badkamer met douchebad. De zolderverdieping met schuiftrap biedt zelfs uitbreidingsmogelijkheden! Als bonus kan het aangrenzende weiland aan de Waversebaan van 2405m² worden bijgekocht. Plan jouw bezoek via www.living-stone.be of via 0499/27 85 10.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Beschikbaar vanaf | 1 september 2024 - 00:00 |
Bouwjaar | 1960 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 15 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Omgeving type | Platteland |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 220 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 28 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 8 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 20 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 10 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte kelder | 25 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 50 vierkante meters |
Oppervlakte van het perceel | 3290 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Oppervlakte tuin | 3000 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 512 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240408-0003203259-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Ja, conform |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 132 vierkante meters |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Natuurgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 595000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1612 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Living-Stone Oud-Heverlee (IPI 500390)
Adres |
Maurits Noëstraat 133
3054 - Vaalbeek |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5931067 |