Huis te koop
565000€
3 slaapkamers vierkante meters
170Overzicht
Omschrijving
Moderne halfopen bebouwing in hartje Haasrode
Deze prachtige halfopen woning bevindt zich in het hartje van het groene Haasrode. De woning werd in 2016 volledig gerenoveerd door een architecte met kwalitatieve en duurzame materialen.
Het huis heeft een modern en gezellig interieur en beschikt over een volledig geïnstalleerde open keuken met AEG-toestellen. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime kamers (waarvan 1 met mezzanine), een toilet en een ruime badkamer met douche, ligbad en dubbele lavabo die zorgen voor een luxueuze uitstraling en alle comfort. Via een valtrap kan je de nette en ruime zolder bereiken.
Daarnaast beschikt deze woning ook nog over een gastentoilet, voorraadkamer, inpandige garage en een extra parkeerplaats naast de woning.
De aangelegde tuin met groot terras maakt het geheel tot een pareltje. Door de zuidwest oriëntatie is het hier heerlijk toeven tot 's avonds laat.
Door de nabijheid van het industrieterrein van Haasrode, Leuven centrum en snelwegen, alsook de lokale scholen, bakkers en eetgelegenheden, is dit een toplocatie. Als kers op de taart is ook Mollendaalbos/Meerdaalwoud op wandelafstand.
De woning zelf is uitgerust met airco/warmptepomp, zonnepanelen en een regenput, en beschikt over een EPC-label A.
Contacteer bij interesse Hannah Mariën. GSM: 0494872611 of mail [email protected] (geen IMMO)
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 435 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 335 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Oppervlakte terras | 22 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Ja |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 85 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 20240425-0003222275-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Ja, conform |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 565000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|