Overzicht
Omschrijving
Verhuurde woning met uitstekend rendement (+4%) in centrum …
In het centrum van Oudenaarde treffen we deze woning aan met veel potentieel. Door zijn centrale ligging geniet de woning een uitstekende verbinding naar de markt, scholen, winkels, openbaar vervoer etc.
De indeling van de woning is als volgt. We betreden de woning via de woonkamer met aansluitend de keuken. Aansluitend aan de keuken vinden we de leuke stadstuin die in verbinding staat met de garagebox. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers en een badkamer. Verder is er ook nog een ruime zolder die, mits plaatsen van vaste trap, dienst kan doen als extra slaapkamer. Het dak werd reeds vernieuwd en geïsoleerd. Tot slot heeft deze woning ook een kelder. Op deze woning geldt geen renovatieverplichting.
Contacteer mij voor meer informatie of een bezoek!
Troeven
*Centrum Oudenaarde
*Garagebox
*2 slaapkamers, optie tot meer
*Geen renovatieverplichting
1) Stedenbouwkundige bestemming
Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: ja
5) Renovatieverplichting: nee
6) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering
Gebouwenscore of G-score: B: kleine kans op overstromingen onder klimaatveran…
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Te restaureren |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 127 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 175 vierkante meters |
---|---|
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Zuidoost |
Primair energieverbruik | 248 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20230920-0002994371-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Gemeenschappelijke boiler | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 169000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 359 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Francois (IPI 505469)
Adres |
Sompelstraat 2a
9700 - Oudenaarde |
---|---|
Website |
|