Overzicht
Omschrijving
Charmante alleenstaande woning
Bezoekmoment zaterdag 2 mei op afspraak via DMG vastgoed.
Op een gunstige en vlot bereikbare locatie in Oudenaarde bevindt zich deze charmante alleenstaande woning waar comfort, ruimte en kwaliteit hand in hand gaan. Dankzij de recente renovatie met duurzame materialen en smaakvolle afwerking geniet u hier van een thuis met een warme en hedendaagse uitstraling. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen zonder in te boeten op bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen! Indeling van de woning: u betreedt de woning via de inkomhal met statige trap, die meteen het karakter en de charme van de woning onderstreept. Aan de linkerzijde bevindt zich een lichtrijke ruimte die zich perfect leent als leefruimte, slaapkamer, praktijk of hobbykamer. Aan de rechterzijde ontdekt u de eetplaats met aansluitend de ingerichte keuken. Verder zijn er nog een praktische technische en wasruimte en een apart toilet. Vanuit de leefruimte heeft u directe toegang tot het terras en de tuin, waar u geniet van een mooi groenzicht. Op het verdiep vindt u de hal, een ruime slaapkamer met aansluitend de badkamer uitgerust met douche, bad en toilet en een tweede slaapkamer. Extra bergruimte is er in de kelder en de bergzolder. De woning biedt hedendaags comfort met een gunstig EPC, CV en conforme elektriciteit. Buiten vervolledigen de aangename tuin, aparte garage en ruime oprit met parkeermogelijkheden het geheel (nog verder aan te leggen). Kortom, een veelzijdige woning op een gunstige locatie!
| Beschikbaar vanaf | 24 augustus 2026 |
|---|---|
| Wijk of buurt | Vlaamse Ardennen |
| Bouwjaar | 1956 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 153 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 22 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 585 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 165 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 200 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260416-0003847199-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 6517 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 200 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 124 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 379000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 411 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DMG Vastgoed (IPI 510549)
| Adres |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7609687 |