Overzicht
Omschrijving
Lichtrijke woning met zonnige tuin en garage
Deze verzorgde en goed onderhouden woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt vlakbij het centrum van Oudenaarde. Dankzij het ontbreken van doorgaand verkeer geniet u hier van optimale rust, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden.
De woning beschikt over een stevige betonstructuur en werd reeds deels vernieuwd. Zo werd het schrijnwerk vervangen door ramen met dubbel glas en is de zoldervloer geïsoleerd. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt samen met de lichtrijke veranda achteraan voor een aangenaam woongevoel en veel natuurlijke lichtinval.
Indeling:
Inkomhal met apart toilet en toegang tot de droge kelder, gezellige leefruimte met zithoek en eetplaats, halfopen keuken en een lichtrijke veranda met zicht op de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een praktische zolderruimte.
Achteraan geniet u van een zonnige tuin met garage en extra bergruimte. De uitweg achteraan vormt een extra troef en zorgt voor bijkomend praktisch comfort.
Troeven:
Rustige ligging zonder doorgaand verkeer
Zuidwest georiënteerde tuin
Dubbel glas
Lichtrijke veranda
Garage met uitweg achteraan
Nabij centrum Oudenaarde
Mits de juiste renovatie- en opfrissingswerken vormt deze woning de ideale basis voor een warme en comfortabele gezinswoning op een uitstekende ligging nabij het centrum van Oudenaarde.
| Beschikbaar vanaf | 31 oktober 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1954 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 134 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 296 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 100 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 24 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 376 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | 8515 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 109 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 270000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DMG Vastgoed (IPI 510549)
| Adres |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7676976 |