Overzicht
Omschrijving
Ruime gezinswoning in het hart van Oudenaarde
Op zoek naar een ruime gezinswoning op een centrale ligging in Oudenaarde? Dan is deze verzorgde woning zeker een bezoek waard.
Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de woning. De gezellige leefruimte met gashaard sluit aan op de eetkamer. Verder beschikt het gelijkvloers over een functionele keuken en een ruime veranda met zicht op de aangename stadstuin, de ideale plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een badkamer die in 2022 volledig werd vernieuwd en voorzien van een moderne inloopdouche.
De ruime zolderverdieping biedt tal van mogelijkheden voor extra slaapkamers, een bureau, hobbyruimte of speelkamer. Daarnaast is er een praktische kelder die extra bergruimte voorziet.
Een bijkomende troef is de inpandige garage, aangevuld met een parkeerplaats voor de woning.
De woning geniet van een uitstekende ligging op wandel- en fietsafstand van het centrum van Oudenaarde. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij. Dankzij de vlotte verbinding met de N60 zijn ook Gent, Kortrijk en de Vlaamse Ardennen gemakkelijk bereikbaar.
Kortom, een ruime en veelzijdige gezinswoning met garage, parkeerplaats, kelder, stadstuin en uitbreidingsmogelijkheden op een gegeerde locatie in Oudenaarde.
Interesse? Bel 09 380 09 74 of boek eenvoudig online een bezoek via onze website.
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 277 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 47 vierkante meters |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 237 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 60 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Oppervlakte terras | 22 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Primair energieverbruik | 146 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260604-0003878174-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 369000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 884 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Excellent Vastgoed (IPI 508813)
| Adres |
Stationsstraat 36
9890 - Gavere |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 6367 - VK26021 |