Overzicht
Omschrijving
Totaal gerenoveerde woning te koop nabij centrum Oudenaarde!
In Leupegem, een deelgemeente van Oudenaarde, bevindt zich deze gezellige, volledig gerenoveerde rijwoning met 2 slaapkamers. Dankzij de centrale ligging woont u op korte afstand van winkels, scholen en het centrum van Oudenaarde.
De woning werd recent totaal gerenoveerd (2025) en biedt een comfortabele woonbeleving, ideaal voor starters, jonge koppels of investeerders die op zoek zijn naar een instapklare woning.
De woning bestaat uit een inkomhal die leidt naar de lichtrijke leefruimte, een praktische en volledig ingerichte keuken en een gezellige koer met overkapping — ideaal om het hele jaar door buiten te genieten.
Op de eerste verdieping vindt u de eerste volwaardige slaapkamer en de badkamer die voorzien is van wastafel, toilet en ruime douche.
De tweede slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping en is volledig afgewerkt.
Wenst u meer informatie of een bezoek? Neem dan zeker contact op via Ruben: 0479/60.36.94
Troeven
*Totaalrenovatie
*Comfortabel wonen
*Gezellige buitenruimte
*Centrale ligging
1) Stedenbouwkundige bestemming
Wg: Woongebied
Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Wp: Woonpark
Wug: Woonuitbreidingsgebied
WgLk: Woongebied met landelijke karakter
Igb: Industriegebied
Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Gdr: Gebied voor dagrecreatie
Gvr: Gebied voor verblijfsrecre…
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 98 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 23 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 89 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 223 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250906-0003678221-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 240000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 290 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Francois Oudenaarde (IPI 505469)
| Adres |
Sompelstraat 2a
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Ruben Schotte |
| Telefoonnummer | +32479603694 |