Overzicht
Omschrijving
Te koop, instapklare stadswoning met garage en zonnige tuin
Charmante stadswoning met INPANDIGE GARAGE, DRIE SLAAPKAMERS, ZONNIGE TUIN en UITSTEKENDE LIGGING in Oudenaarde. Via de inkomhal, bereikbaar langs de inpandige garage, komt u binnen in deze INSTAPKLARE woning waar comfort en functionaliteit hand in hand gaan. De gezellige leefruimte vormt samen met de volledig ingerichte keuken en eetplaats het warme hart van de woning, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning over een PRAKTISCHE KELDER die extra bergruimte biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een open nachthal met gezellige zithoek en een ingerichte badkamer. Buiten geniet u van een ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN met ZONNIG TERRAS, een aangename plek om tot rust te komen in alle privacy. Ook technisch is deze woning goed uitgerust dankzij DAKISOLATIE, DUBBELE BEGLAZING en een RECENTE CV-KETEL, wat bijdraagt aan een energiezuinig wooncomfort. De rustige ligging aan de rand van Oudenaarde vormt een belangrijke troef, met winkels, scholen, horeca en het stadscentrum op wandelafstand. Bovendien zorgt de VLOTTE AANSLUITING OP DE N60 voor een uitstekende bereikbaarheid richting Gent en de omliggende gemeenten. Een ideale gezinswoning voor wie comfortabel wil wonen op een CENTRALE en GOED BEREIKBARE LOCATIE.
Adres: Pauwel Vander Scheldenstraat 9 te Oudenaarde
Geen renovatieplicht; P-score: C, G-score: A
| Bouwjaar | 1939 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 164 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Oppervlakte kelder | 9 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 220 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 277 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260312-0003822991-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 8959 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 87 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 369000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 495 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Adres |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 4396855 |