Huis te koop
395000€
4 slaapkamers 193 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers
Bent u op zoek naar een afgewerkte gezinswoning met 4 slaapkamers, in een rustige doodlopende straat, maar toch vlot bereikbaar nabij het centrum van de stad, winkels en scholen? Zoek niet verder 😉
Op een perceel van 473 m², bieden wij een woning van 193 m² bewoonbare oppervlakte.
Gelijkvloers:
Bij binnenkomst betreedt u de woning via de inkomgang met apart gastentoilet. In de gang is er een kleine kelder onder de trap. De gang biedt toegang tot de living en de keuken. De living is ruim en lichtrijk. De keuken is volledig geïnstalleerd, met vaatwas, inductiekookplaat, oven en microgolfoven. In de keuken is er ook een vestiaire.
Verder treft u op het gelijkvloers de badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel, douche en bad, terug.
Verder is er de lange garage die ruimte biedt aan meerdere wagens, ofwel heel veel bergruimte creëert. Tot slot is er ook een veranda die uitkijkt op de tuin.
In de tuin zijn 2 terrassen aangelegd, er is een ingericht tuinhuisje, dat nu dienst doet als pottenbakkersatelier, en achteraan in de tuin is er plaats voor kippetjes en een kleine moestuin.
De tuin is oost georiënteerd, en door beide terrassen kan er de ganse dag door genoten worden van het zonnetje.
Eerste verdieping:
De gang leidt naar drie volwaardige slaapkamers.
Op deze verdieping bevindt zich bovendien een extra toilet met wastafel.
Zolderverdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolder, waar een volwaardige vierde slaapkamer is gecreëerd. Daarnaast is er nog voldoende praktische zolderruimte aanwezig voor al uw opbergspullen.
De woning is uitgerust met 18 zonnepanelen (voor- en achterzijde van het dak), en dankzij recente plaatsing van nieuwe ramen komen we met 208 net niet aan een B-label.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1973 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 193 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 27 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 7 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 473 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 340 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Primair energieverbruik | 208 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260317-0003819376-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 473 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 395000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 659 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|