Overzicht
Omschrijving
Ruime landelijke 4-slaapkamer/ 2 badkamer woning in het cen
In de Dorpsstraat te Ettelgem, ter hoogte van huisnummer 82 bouwt Residentie Vastgoed weldra 2 landelijke, nieuwe, gesloten bebouwingen. Deze nieuw te bouwen woningen op een unieke locatie in het centrum van Ettelgem, nabij natuurdomein ‘de Hoge Dijken’. Ettelgem bekend om zijn Romaanse kerk wiens oorsprong in 1028 reeds gelegd was en zijn vele polderlandschappen.
De woningen zelf zijn vlot bereikbaar vanuit Oudenburg en Jabbeke. De site zelf ligt namelijk op een boogscheut van het stadscentrum van Oudenburg waar men tal van supermarkten, bakkers, beenhouwers, restaurantjes en andere ontspanningsmogelijkheden vindt.
Tevens zijn de woningen met het openbaar vervoer te bereiken via een bushalte (lijn 312) nabij de woningen. Hierdoor hebt u een rechtstreekse verbinding met de centrumsteden Brugge en Oostende.
De woning met lotnummer 2 heeft een bewoonbare oppervlakte van 181,44 m² en bestaat op de gelijkvloerse verdieping uit een ruime inkomhal met apart toilet. Een leefruimte met open ingerichte keuken die uitkijk biedt op de tuin en aansluiting geeft op de was-en bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden er zich 2 ruime slaapkamers met dressing, de nachthal met apart toilet en een ruime badkamer die plaats kan bieden aan een douche, bad en dubbele lavabo. Tot slot bevinden er zich op de tweede verdieping nog 2 ruime slaapkamers, een bergruimte en een badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er nog een ruime zolder aanwezig. (Gvg, WgLk, Gmo, Gvkr, Vv) ~ E-peil: max E3
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 398.870 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5.6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 181 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 221 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 30 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 398870 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Residentie Vastgoed - Oudenburg (IPI 203768)
| Adres |
Marktstraat 20 b1
8460 - Oudenburg |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | OU29089 |