Overzicht
Omschrijving
Halfopen bebouwing met renovatiepotentieel en drie slaapkam
Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Deze halfopen woning in de Zandhoefstraat 106 in Paal biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel mogelijkheden. De woning werd gebouwd in 1962 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 148 m² op een ruim perceel van maar liefst 896 m². Dankzij de praktische indeling, de aanwezige ruimtes en de gunstige ligging kan hier een warme gezinswoning volledig naar eigen smaak gerealiseerd worden. Via de inkomhal bereikt u de gezellige salon van ongeveer 16 m². Aansluitend bevindt zich de keuken van circa 8,8 m², die mogelijkheden biedt voor het creëren van een eigentijdse woonkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig van ongeveer 16 m², 14,8 m² en 7,25 m². Daarnaast is er een badkamer op het gelijkvloers en een praktische overloop die alle ruimtes vlot verbindt. Extra opslagruimte vindt u in de kelder van ongeveer 4 m² en op de ruime zolder van circa 25 m². Buiten beschikt de woning over een garage van ongeveer 16 m² en een aparte buitenberging met stallingsruimte en toilet. De grote tuin met noordwestelijke oriëntatie vormt een absolute troef en biedt volop mogelijkheden voor terras, speelruimte of tuinprojecten. De halfopen bebouwing zorgt bovendien voor extra lichtinval en een aangenaam gevoel van openheid. De ligging combineert rust met een vlotte bereikbaarheid. Scholen, winkels, restaurants en ontspanning bevinden zich in de nabije omgeving en ook de auto
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 148 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 7 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Oppervlakte kelder | 4 vierkante meters |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 896 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 709 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 553 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260528-0003879275-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 265000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 632 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Swevers Real Estate (IPI 511377)
| Adres |
Hoogstraat 8
3580 - Beringen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | BE5104 |