Huis te koop

Sfeervolle open bewoning, orangerie & praktijkruimte te Paal

Deze sfeervolle en grondig gerenoveerde open bebouwing in Paal combineert comfortabel wonen met tal van extra troeven. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een prachtige orangerie, een volledig uitgeruste keuken, een garage en een veelzijdige, afzonderlijk toegankelijke praktijkruimte.

De aangelegde tuin met vijver, jacuzzi, sfeervolle verlichting en veel groen vormt een heerlijke plek om tot rust te komen en in alle privacy te genieten.

De woning is rustig gelegen op wandelafstand van de Paalse Plas. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Ook de opritten van de E313 en E314 zijn vlot

Gelijkvloers
- Lichtrijke leefruimte met ingemaakte kasten, surround system en ingebouwde pelletkachel
- Volledig ingerichte keuken met oven, stoomoven, koffieapparaat en inductiekookplaat
- Sfeervolle orangerie met airco en pelletkachel
- Was- en bergruimte, gastentoilet en garage met elektrische poort en pelletreservoir
- Kruipkelder

Eerste verdieping
- Ruime slaapkamer met airco, rolluiken en kleine dressing.
- 2 bijkomende slaapkamers, geschikt als slaap-, kinder- , bureau- of dressingruimte.
- Badkamer met douche, lavabo en toilet.
- Extra bergruimte onder het dak.

Tuin en buitenruimte
- De aangelegde tuin met veel groen, sfeervolle verlichting, ruime visvijver en jacuzzi vormt een heerlijke plek om te ontspannen.
- Een bijzondere troef is de aparte praktijkruimte, bereikbaar via de tuin en niet via de woning. Deze beschikt over airco, toilet, lavabo en maatkasten en is ideaal voor een praktijk aan huis, kantoor, studio of hobbyruimte.
- Verder zijn er 2 carports (één aan de voorzijde van de woning en één in de tuin), voldoende parkeergelegenheid en een afgeschermde opslagruimte.

Comfort en energie
- EPC-label B.
- 42 zonnepanelen met bijhorende groenestroomcertificaten (+/- 2jaar).
- Elektrische installatie conform.
- Airco in de orangerie, hoofdslaapkamer en praktijkruimte.
- Rolluiken doorheen de woning.
- 2 pelletkachels.
- Verwarming mogelijk op gas, elektriciteit en pellets.
- Beveiligingssysteem aanwezig.

De woning is grondig gerenoveerd en instapklaar. Enkel schilderwerk naar eigen smaak is nog nodig. Er werd gebruikgemaakt van duurzame materialen en maatwerk.

Rechtstreekse verkoop door de eigenaar
Bezoeken uitsluitend op afspraak. Interesse? Stuur een WhatsApp-bericht naar 0472 89 13 22 (niet bellen) of neem contact op via e-mail.

Vastgoedmakelaars en immokantoren worden vriendelijk verzocht om niet te reageren.