Huis te koop

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Fr :
Dans un village calme et agréable, voici une jolie maison 3 façades avec ses 5 chambres, ses 2 salles de bain et son charmant jardin de +- 370 m².

Beaucoup de commerces, pharmacies, lignes de bus et autoroute E42 à proximité. Idéale pour une famille, cette maison se compose comme suit :

- Au RDC : une cuisine entièrement équipée (41 m²) offrant un accès au jardin et à un abris de jardin (ancien garage), une arrière-cuisine (7 m²), un salon (30 m²), un bureau (13 m²), une buanderie (5 m²) et un WC (4 m²) ;

- Au 1er étage : chambre 1 (18 m²), chambre 2 (10 m²), chambre 3 (10 m²), chambre 4 (13 m²), chambre 5 (13 m²), salle de bain 1 (4 m²), salle de bain 2 (13 m²), hall de nuit (15 m²)

- Au 2ème étage : grenier (30 m²)

Attention : une annexe a été construite en 2021 (avec permis), les 2 chambres et le hall à l’étage n’ont pas encore été aménagé. Coûts estimés des travaux à réaliser : +/- 15.000 €. La taque de cuisson est fonctionnelle mais fêlée.

Aspects techniques : Chauffage central au gaz de ville, poêle à pellet (neuf) et pompe à chaleur chaud/froid pas encore raccordées. Châssis double vitrage partout. Isolation de l’annexe en laine de verre 18 cm dans les murs et la toiture + 10 cm panneaux PU en toiture. PEB C – 174 kWh/m².an et électricité conforme. Revenus cadastral : 689 € (Possibilité d’obtenir des frais d’enregistrements réduits).

Faire offre à partir de 300.000 €.

PAS D’AGENCES

Tous renseignements et visites : 0474/31.88.23