Overzicht
Omschrijving
Huis
L'Immobilière du Bien-Etre, verkozen tot makelaar van het jaar 2025 en 2026 in Brabant Wallon, presenteert u dit lichte huis gelegen op een perceel van 1a70ca ideaal georiënteerd naar het Westen aan de achterzijde. De 165m² woonruimte bestaat uit: inkomhal met opbergruimte en secundaire hal, woonkamer, uitgeruste keuken, badkamer/wasruimte met wc, nachthallen met bureauhoek, 4 slaapkamers (19-17-12-11 m²), douchekamer met wc, opslagruimte, terras, tuin. Bijna volledig gerenoveerd, heeft het een energieprestatie in klasse B - 153 kWh/m².jaar - UC20260708011202. Dichtbij scholen en winkels, heeft het ook een snelle toegang tot de snelweg. Een perfect huis voor een eerste woning en/of een goede huurinvestering. Biedingen vanaf 329.999€ onder voorbehoud van acceptatie door de verkopers. Plan DIRECT uw bezoek via onze website www.immobienetre.be en bevestig het daarna tijdens onze openingsuren op 010 77 91 91. Heeft u aanvullende informatie nodig? Hulp nodig bij het verkopen van uw woning? Neem contact met ons op via 010 77 91 91.
| Bouwjaar | 1920 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 188 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 44 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 11 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 11 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 3 |
| Kantoorruimte | 20 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 16 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 170 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 48 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
| Primair energieverbruik | 252 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260630028666 |
| CO₂ Uitstoot | 48 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 47518 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 299999 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 818 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
L'Immobilière du Bien-Être (IPI 506609)
| Adres |
Rue d'Incourt 37
1315 - Opprebais |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 6406 - 7319 |