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Omschrijving
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Découvrez votre futur nid douillet : des maisons neuves de 3 chambres, prêtes à vivre, édifiées sur de beaux terrains. Un cadre idéal pour une vie paisible et sereine.
- Espaces de Vie Lumineux : Un living et une salle à manger parfaitement orientés pour baigner vos journées de lumière naturelle.
- 3 Belles Chambres : Des espaces nuit confortables pour toute la famille.
- Grenier Aménageable : Un vaste grenier n'attend que vos idées ! Créez-y une somptueuse suite parentale ou deux chambres supplémentaires, selon vos envies.
- Buanderie Pratique : Un espace dédié avec les raccordements prévus pour votre machine à laver et votre séchoir.
- Panneaux Photovoltaïques : Réduisez vos factures d'énergie et contribuez à un avenir plus vert dès votre emménagement !
- Citerne d'Eau de Pluie 10.000 Litres : Profitez d'une gestion de l'eau intelligente et économique.
- 2 Places de Parking : Toujours à portée de main pour votre confort.
Ces maisons sont entièrement finies et peintes, avec une cuisine hyper aménagée où il ne vous restera qu'à poser vos valises.
- Zéro Frais Supplémentaire : Aucun autre coût à prévoir !
- Frais de raccordement offerts : Une économie directe de 5 000 € !
- Clôture de séparation de 2m offerte : Intimité garantie avec la parcelle voisine.
- Liberté d'Aménagement : Seuls le jardin et la terrasse restent à aménager selon vos goûts et votre style.
💰 Avantages Fiscaux Intéressants :
Profitez d'un régime avantageux :
Droits d'enregistrement (12,5%) sur le terrain : Avec une possibilité de réduction à 3% sous certaines conditions.
TVA à 21% sur la construction.
Une opportunité rare d'acquérir une maison neuve, entièrement équipée, avec des avantages financiers significatifs, une approche écologique et un potentiel d'adaptation unique. Ne laissez pas passer cette chance !
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| Gebouwprijs exclusief BTW | € 285.000 |
|---|
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 2026 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 240 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 0 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260604502514 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 10314 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 285000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
XYKO
| Adres |
Avenue de Koekelberg 56
1082 - Koekelberg |
|---|---|
| Naam van de agent | bufalo |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 476763841 |