Overzicht
Omschrijving
Uitstekend onderhouden villa te koop in Proones
Deze uitstekend onderhouden woning beschikt over een energiezuinig EPC-label A dankzij de degelijke isolatie, HR-glas en maar liefst 11,9 kWp aan zonnepanelen. Bovendien geniet je van alle hedendaagse comfort met airconditioning in alle slaapkamers en het bureau, elektrische rolluiken en een kwalitatieve afwerking doorheen de volledige woning.
Binnen word je verwelkomd in een stijlvolle inkomhal met ingemaakte kast. De lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste open keuken met natuurstenen werkblad, twee Liebherr-koelkasten, inductiekookplaat, combi-stoomoven, microgolfoven, vaatwas en een nieuwe Quooker-kraan. Verder vind je op het gelijkvloers een praktische berging met maatkasten, een polyvalente ruimte die perfect dienst kan doen als bureau, praktijkruimte of speelkamer en een ruime wasplaats.
Op de verdieping bevinden zich drie volledig afgewerkte slaapkamers met airco, waarvan één met een dressing en een gezellige chillruimte. Daarnaast is er een afzonderlijk bureau met maatkasten, een apart toilet en een ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele inbouwlavabo. De grote zolder biedt nog extra bergruimte.
Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke, zuidgerichte tuin met een prachtig natuurstenen terras en een kwalitatief bijgebouw/garage in Padouk.
Een ideale gezinswoning waar je zonder zorgen meteen kunt intrekken!
Extra troeven:
* Laadpaal
* Elektrische rolluiken
* Alarm
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 28/08/2026 om 08:00 tot 05/09/2026 om 12:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
| Bouwjaar | 2007 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 13 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 272 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 551 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 62 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3905090 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 628000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 970 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dewaele-woonvastgoed Poperinge (IPI 503267)
| Adres |
Peperstraat 38
8970 - Poperinge |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | D8900-26190 |