Overzicht
Omschrijving
landhuis
Dit karaktervolle woonhuis in Pulle combineert traditionele charme met hedendaagse luxe. Het pand onderscheidt zich door een opvallend rieten dak en een sierlijke witte gevel, wat een warme en uitnodigende uitstraling geeft.
Het huis biedt een indrukwekkende leefoppervlakte van 194 vierkante meter, verdeeld over een functionele en landelijke ingerichte plattegrond. Het interieur presenteert zich zeer stijlvol met natuurlijke materialen, hoogwaardige afwerkingen en een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote ramen met zwarte afzetting.
De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie flexibiliteit in ruimtegebruik wenst. De moderne badkamer is voorzien van up-to-date sanitair en betegeling in neutrale tinten, inclusief een inloopkast met glazen afscheiding en een vrijstaand toilet.
De open leefruimte op de begane grond is ruim opgezet en combineert livingroom, eetgedeelte en keuken in één harmonieus geheel. De keuken is vakkundig voorzien van houten kasten met inbouwapparatuur, wat een perfecte balans creëert tussen functionaliteit en esthetiek. Grote raampartijen bieden uitzicht op de verzorgde achtertuin.
Het perceel van 628 vierkante meter biedt ruimte voor ontspanning en recreatie, omgeven door betaalde garages en beton terrassen. Het interieur is voorzien van alle moderne voorzieningen, waaronder goed geïsoleerde constructie, verwarmingssystemen en een onderhouden garage voor één voertuig.
De ligging in Pulle garandeert een rustige, landelijke omgeving, terwijl de nabijheid van grotere steden gemakkelijk bereikbaar blijft. Dit huis vertegenwoordigt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar kwaliteit, ruimte en stijl in een aantrekkelijke woonomgeving.
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 194 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 45 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 628 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 495 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
| Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 150 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260818-0003856553-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 1000 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 29129 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 620000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
De Steenboer (IPI 507269)
| Adres |
Langestraat 71
2240 - Zandhoven |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 11464 - 20081915 |
Neem contact op