Woning
Ontdek dit charmante landhuis in Purnode, een authentiek pand dat traditioneel karakter combineert met ontwikkelingspotentieel. Met een woonoppervlakte van 155 m² verdeeld over een ruim perceel van 824 m² biedt dit pand een rustige en groene leefomgeving.
Het huis bestaat uit twee comfortabele slaapkamers en een functionele badkamer. De binnenruimtes laten opmerkelijke architectonische details zien, met name de zichtbare balken van massief hout die een warme en authentieke sfeer creëren. De plafonds in warme tinten en de terracotta vloeren dragen bij aan de rustieke charme van deze woning.
De woning beschikt over een ingerichte keuken met opbergruimte en een royale erker die een vrij uitzicht biedt op de omliggende tuin. De eetkamer en de woonruimtes profiteren van veel natuurlijk licht, wat een gastvrije en gezellige sfeer creëert. Een ruime woonkamer op de begane grond biedt de mogelijkheid om flexibele ontspanningszones in te richten.
De aangrenzende garage vergemakkelijkt het parkeren en de toegang tot de auto’s. Op de bovenverdieping beschikken de ingerichte slaapkamers over praktische opbergruimte en dakramen die de ruimtes met natuurlijk licht overspoelen.
Het terrein is bijzonder aantrekkelijk met zijn uitgestrekte, met bomen beplante tuin met fruitbomen, die veel privacy biedt. Deze royale buitenruimte is een echte troef voor liefhebbers van groen en de natuur. De geplaveide oprit vergemakkelijkt de toegang en het onderhoud van het pand.
Dit pand biedt een ideale kans voor een tweede woning, een permanente verblijfplaats of een renovatieproject, geheel naar uw wensen. De tijdloze charme, de rustige omgeving en het potentieel maken dit tot een aantrekkelijke aankoop op het platteland.
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 155 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoorruimte | 17 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 824 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 463 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20261001032461 |
| CO₂ Uitstoot | 115 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 72017 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 199000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 381 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
| Adres |
Rue Grande 2
5500 - Dinant |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 26086 - 05259/156/2026 |
Neem contact op