Huis te koop

Charmant huis met 2 slpk op 1392m² grond

Ruime open bebouwing op 14 are 14 ca, gelegen in een rustige straat met uitbreidingsmogelijkheden.
Op zoek naar ruimte, rust en potentieel?
Deze ruime open bebouwing, gelegen in een doodlopende straat in Ruisbroek (Puurs-Sint-Amands), combineert een solide bouw met tal van mogelijkheden.
De woning werd opgetrokken in 1989 en bevindt zich op een ruim perceel met een mooie, verzorgde tuin en voldoende parkeermogelijkheden. Binnen geniet u van een bewoonbare oppervlakte van 238 m².
De indeling is vandaag bijzonder praktisch, met o.a.:
• een lichtrijke leefruimte
• een verzorgde keuken in goede staat
• een badkamer op het gelijkvloers met bad én douche
• 2 afgewerkte slaapkamers (1 op gelijkvloers + 1 op verdieping)
Daarnaast biedt de woning tal van mogelijkheden zoals:
het creëren van extra slaapkamers op het verdiep, waardoor deze woning perfect kan meegroeien met uw gezin.
De inpandige garage en de ruime oprit zorgen voor extra comfort en voldoende parkeergelegenheid.
Op technisch vlak werd reeds geïnvesteerd:
• gascondensatieketel vernieuwd in 2020
• EPC-label C
Troeven
• Open bebouwing gelegen op de as Antwerpen-Brussel en Mechelen-St.Niklaas
• Groot perceel met siertuin, groententuin en kleine boomgaard
• Rustige ligging tussen velden en bossen in een doodlopende straat

Asbestcertificaat en elektriciteit attest: Aanwezig
EPC- Label C 225 kWh/m2 geen renovatieplicht
Certificaatnummer:20260409-00038441320-RES-1
Primair energieverbruik : 53581
Niet- geïndexeerd kadestraal inkom (860€)
Stedenbouwkundige bestemming: landschappelijk waardevol bosgebied
Watertoets: perceelscore: B

Kelder: 3,4 m2
Gelijkvloers: 147,5
1ste verdieping: 77,9 m2
2de verdieping: 4,6m2
Gevelbreedte: 13 meter
Perceelsbreedte 20 meter
Interesse ?
Contacteer ons voor een bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.
Contact
[email protected]