Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijk eigendom op het platteland met bouwgrond
INFO EN BEZOEKEN: EMELINE OP 0471/21.64.99
In een rustige omgeving zal deze prachtige eigendom u verleiden door haar landelijke kader en potentieel.
Bij het binnenkomen leidt een uitnodigende inkomhal naar een ruime, lichtrijke leefruimte met salon en eetkamer. Een tussenruimte, flexibel in te richten volgens uw behoeften, biedt de mogelijkheid om de leefruimte uit te breiden. De volledig uitgeruste keuken geeft directe toegang tot het terras. Het gelijkvloers beschikt eveneens over een apart toilet en een ruimte die ideaal is als slaapkamer op het gelijkvloers of als bureau.
Op de verdieping vindt u een badkamer, een slaapkamer die eenvoudig kan worden opgesplitst in twee kamers, evenals een tweede slaapkamer met toegang tot een inrichtbare zolder die kan worden omgevormd tot dressing en douchekamer.
De kelderverdieping omvat een wasruimte, kelders en een garage.
Buiten leidt een zijoprit naar een vrijstaande garage met verdieping, perfect geschikt voor een studio of een professionele activiteit. De tuin strekt zich uit tot aan een bosje van 25 are.
De eigendom omvat eveneens een aanpalend perceel van 93 are, ideaal voor het houden van dieren of als investeringsopportuniteit dankzij de mogelijkheid om twee bouwpercelen van elk 10 are te creëren.
Bod vanaf €480.000. Gewenste prijs: €540.000 (behoudens beter bod). Makelaarskosten ten laste van de koper.
Het detail van onze erelonen is raadpleegbaar op onze website.
EPC F - Nr. 20260218000496 - 466 kWh/m²/jaar - 83.132 kWh/jaar.
Publiciteit met niet-contractueel karakter en geen aanbod uitmakend. De beslissing berust bij de verkoper.
| Bouwjaar | 1983 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 13 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 330 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 16 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 13310 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 13030 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 21 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noord |
| Primair energieverbruik | 466 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260218000496 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 83132 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 280 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 480000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Fridenbergs Real Estate Dour (IPI 101929)
| Adres |
Place Verte 33
7370 - Dour |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7731406 |