Overzicht
Omschrijving
Huis
Ontdek dit prachtige huis, ideaal gelegen op een perceel van 18a02ca, gericht op het zuiden achteraan! Met zijn 346 m² bebouwd oppervlakte biedt het ruime functionele ruimtes en combineert het perfect comfort en elegantie.
Bij binnenkomst zult u worden betoverd door de warme sfeer. Het omvat: een hall voor dag en nacht, een ruime, lichte woonkamer (met FO) met directe toegang tot een wintertuin van 27m² (ideaal voor gezellige avonden bij de haard), een moderne, volledig uitgeruste keuken met kookeiland (en ook directe toegang tot de wintertuin) met uitzicht op de tuin.
De 4 slaapkamers hebben allemaal hun eigen privé-badkamer (4 douches en 2 baden)! De kelder bevat technische ruimtes (verwarmingsruimte, wasruimte) inclusief een garage voor 2 auto's, een wijnkelder, en een professionele ruimte bestaande uit een tweede uitgeruste keuken, een doucheruimte, en 3 multifunctionele kamers (ideaal voor vrije beroepen of professionele delen).
Het heeft ook een prachtige, perfect onderhouden tuin die is uitgeroepen tot een van de mooiste bloemenrijke tuinen van het Waals-Brabant, met verschillende paden en terrassen, met als kers op de taart een idyllisch uitzicht op de velden aan de achterkant zonder directe buren.
Energierendement dankzij de zonnepanelen - PEB C- 223 kWh/m².jr - UC20231125003432. Een echte oase van rust die kalmte, charme en ruimte combineert. Biedingen vanaf 549.999€ onder voorbehoud van acceptatie door de verkopende eigenaren. Bezoek vandaag nog en laat je meevoeren door de unieke charme van dit huis. Virtuele rondleiding en planning van een bezoek online direct via onze site www.immmobienetre.be. Informatie op 010 77 91 91. Wilt u uw eigendom verkopen, bel ons voor een gratis taxatie.
| Bouwjaar | 1981 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 346 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 55 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 28 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 3 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 3 vierkante meters |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1802 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 1500 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 32 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 223 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20180503009300 |
| CO₂ Uitstoot | 1000 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 30619 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 223 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 549999 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1732 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
L'Immobilière du Bien-Être (IPI 506609)
| Adres |
Rue d'Incourt 37
1315 - Opprebais |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 6217 - 7008 |