Overzicht
Omschrijving
Charmante woning met 3/4 slaapkamers, tuin en garage
MARNEFFE real estate biedt u dit charmante huis met 4 gevels van 160m² woonoppervlak aan, gelegen in een rustige straat in het dorp Pousset. De accommodatie is als volgt samengesteld op het gelijkvloers: inkomhal, een ruime woonkamer van 43m², een ingerichte keuken van 9m² en een toilet. Op de 1e verdieping: nachthal, 2 slaapkamers van respectievelijk 15 en 13 m², een kantoor/kleedkamer of babykamer van 8m² en een badkamer (ligbad, wastafel, bidet). Op de 2e verdieping: nachthal, een slaapkamer van 13m², een inrichtbare zolder van 24m² (ideaal om een ??4e slaapkamer te creëren) en een niet inrichtbare zolder van 5m². In de kelder: verschillende kelders voor een oppervlakte van 36m² Uitrusting: houten DV-frame met handmatige rolluiken (+1 elektrisch op de buitendeur van de keuken), boiler en boiler uit 2010, nieuw dak met isolatie uit 2010, waterontharder, alarm, enz. Buitenkant: prachtige omheinde tuin van ongeveer 550m², ideaal gelegen op het ZUID-WESTEN, open achteraanzicht, grote garage voor 2 auto's van 45m² aan het einde van een oprit die meerdere parkeerplaatsen mogelijk maakt. Voordeel++: ideale ligging op een rustige locatie dichtbij Waremme en alle voorzieningen en de E40. Te plannen werkzaamheden: verbetering van de elektriciteitsnormen, nieuwe badkamer en opfrissing van het pand. PEB F 455 kWh/m².jaar - nr. 20231017023720 - RC: € 572 (mogelijkheid om een ??gedeeltelijke vermindering van de registratierechten te verkrijgen). Wacht niet langer om dit huis te komen be
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Wijk of buurt | Waremme et 5 kms |
Bouwjaar | 1933 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Omgeving type | Geïsoleerd |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 160 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 43 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Oppervlakte kelder | 36 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 25 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1050 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Oppervlakte tuin | 550 vierkante meters |
Terras | Ja |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
---|---|
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 455 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20231017023720 |
CO₂ Uitstoot | 113 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 92868 kWh/jaar |
Type verwarming | Stookolie |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 70 vierkante meters |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 325000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 572 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
L'Immobilière de Marneffe (IPI 509346)
Adres |
Chaussée de Tirlemont 15/1
4260 - Braives |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5587399 |