Overzicht
Omschrijving
Halfvrijstaande woning in het prachtige Kanne
Instapklare, halfvrijstaande gezinswoning met 3 slaapkamers en een inpandige garage in het idyllische centrum van Kanne. Het witte dorp, gekenmerkt door de passage van het Albertkanaal, wordt omgeven door mooie natuurgebieden die elke wandel- en fietsliefhebber weet te bekoren. En dat op amper 5min van het centrum van Maastricht. Deze charmante woning werd gedurende de jaren grondig gerenoveerd zoals de ramen, cv-ketel, keuken. Recent werd er zelfs een hedendaagse badkamer geplaatst en werd er aandacht besteed aan bijkomende isolatie. GLV: Inkomhal met trap en gastentoilet. Riante leefruimte van 32,45m2 met eet- en zithoek afgewerkt met een mooie mozaïek parketvloer. Charmante keuken (2010) werd recentelijk opgefrist en is voorzien van gasvuur, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Aangrenzende veranda (10,50m2) die uitgeeft op de tuin met aangelegd terras, maar tegenwoordig ook fungeert als praktische wasplaats. Gerenoveerde hedendaagse badkamer (6,63m2) uitgerust met douche, wandmeubel met lavabo + toilet. Inpandige garage van 22,55m2. +1: Nachthal. Twee ruime slaapkamers van 16,64m2 en 14,86m2. Kleinere kamer of handige dressing van 4,50m2. TUSSENVERDIEPING: Toilet met wastafel. +2: De royale zolder v(37,45m2) is toegankelijk via een vaste trap en biedt een mooi potentieel voor multifunctionele doeleinden. PERCEEL: De woning is gelegen op een diep perceel van 3a38ca dat aan de achterzijde uitkomt op de oude Jekerweg. In de aangelegde tuin geniet je in alle rust.
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | context_property-page.to_be_done_up |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9.44 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 176 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 4 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 3 |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 338 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 216 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 291 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20221029-0002711705-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 121 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 349000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IMMO JANSSEN-MARRES (IPI 503221)
| Adres |
Maastrichtersteenweg 7/1
3770 - Riemst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7729953 |