Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met zwembad in Valmeer
De volledige advertentie van deze volledig gerenoveerde en vrijstaande gezinswoning met 5 slaapkamers, garage en zwembad in het charmante Val-Meer kan je terugvinden via de volgende link: https://www.immojanssen-marres.be/nl/eengezinswoning-te-koop-in-riemst/7740367 De geliefde Mielestraat combineert landelijke rust met een groene omgeving en biedt directe toegang tot mooie wandelroutes langs de omliggende veldwegen. Daarnaast zijn allerlei dagelijkse faciliteiten op wandelafstand bereikbaar waaronder lagere school, slagerij, buurtwinkel... Bovendien zijn de bruisende centra van Maastricht, Tongeren en Bilzen op slechts enkele autominuten bereikbaar. Deze karaktervolle woning uit de jaren '60 onderging sinds 2022 een volledige transformatie waarbij de focus lag op energetische duurzaamheid, modern wooncomfort en een hedendaagse afwerking. Dankzij investeringen in onder meer daken, isolatie, zonnepanelen, een thuisbatterij, airconditioning... geniet u hier van een energiezuinige en instapklare woning die voldoet aan de huidige woonwensen. De indeling is als volgt: GLV: Inkomhal met gastentoilet. Lichtrijke woonkamer van 30m2 voorzien van pelletkachel. De gezellige eetkamer vloeit naadloos over in de veranda en vormt zo één aangename, open leefruimte (tot. opp. 38m2). Ook de volledig gerenoveerde keuken (2025) maakt integraal deel uit van het geheel en draagt bij aan de moderne en eigentijdse uitstraling. Alle comfort is hier aanwezig: Inductie kookplaat, afzuigkap, oven...
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 174 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 38 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 7 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 686 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 478 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 174 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260621-0002434637-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 207 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 465000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IMMO JANSSEN-MARRES (IPI 503221)
| Adres |
Maastrichtersteenweg 7/1
3770 - Riemst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7740367 |