Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerde gezinswoning + werkplaats / garage
De volledige advertentie van deze volledig gerenoveerde gezinswoning met riante werkplaats van samen 534m2, gelegen te Vlijtingen kan u terugvinden via de volgende link: https://www.immojanssen-marres.be/nl/eengezinswoning-te-koop-in-riemst/7792876. Deze rustige deelgemeente van Riemst beschikt over heel wat faciliteiten: grootwarenhuis, apotheek, school,... Bovendien is het hier heerlijk rustig wonen, centraal tussen de steden Maastricht, Bilzen, Tongeren en Visé. Kortom een uitstekende leefomgeving! Het geheel is in zeer goede staat. Zowel de woning als de achtergelegen garage / werkplaats werden uiterst kwalitatief opgewaardeerd doorheen de jaren. Vervolgens werd de woning sinds 2022 afgewerkt naar hedendaagse normen waarbij ook aandacht werd besteed aan een duurzame energieprestatie met extra isolatie, zonnepanelen en zelfs een thuisbatterij. De indeling is als volgt: GELIJKVLOERS: Inkomhal. Royale en lichtrijke leefruimte van 72,2m2 met een moderne open keuken. Deze keuken uit 2023 voorziet in alle gebruiksgemakken waaronder Inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, steamer, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken is er een gemakkelijke toegang naar het aangrenzende en overdekte terras (15m2). Gastentoilet. Praktisch wasplaats / berging met ruime inloopdouche. Technische ruimte en stockageberging van 18,22m2. Opmerkelijk ruime garage van 72,8m2 met een bijzondere hoogte van 3,9m. Uitermate praktisch zijn de grote sectionale poorten aan voor- en achter...
| Bouwjaar | 1940 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6.74 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 5 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 211 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 47 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 22 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 9 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 878 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 612 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | West |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 182 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260802-0002562511-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 324 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 499000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IMMO JANSSEN-MARRES (IPI 503221)
| Adres |
Maastrichtersteenweg 7/1
3770 - Riemst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7792876 |