Overzicht
Omschrijving
Riante woning op 3a80ca in het idyllische Kanne
De volledige advertentie van deze verrassende gezinswoning met 4 slaapkamers op een rustig gelegen perceel van 3a80ca in het pittoreske dorp Kanne, kan u terugvinden via de volgende link: https://www.immojanssen-marres.be/nl/charmant-huis-te-koop-in-kanne/780941. Hier vertoef je heerlijk rustig op wandelafstand van diverse natuurgebieden, château Neercanne, het Albertkanaal met zijn naastgelegen kalkrotsen enz. Dit op amper enkele minuten fietsen van het bruisende centrum van Maastricht. Bovendien beschikt Kanne zelf over diverse voorzieningen zoals bakker, school, horecagelegenheden... Kortom een heerlijke plek om te wonen! Deze charmante woning met aangename plafondhoogtes werd doorheen de jaren zorgvuldig onderhouden en op verschillende vlakken verder gemoderniseerd. Zo werd onder meer de cv-ketel op aardgas vernieuwd in 2012, werden PVC-ramen geplaatst en werd het dak geïsoleerd... De indeling is als volgt: GLV:Inkomhal met vestiaire. Ruime leefruimte van 31m2 met speelse doorkijk naar de aangrenzende veranda. Deze lichtrijke veranda (7,94m2) met kookvoorziening biedt bijkomende opbergruimte met een aangenaam zicht over de tuin en het achtergelegen natuurgebied. Keukenruimte (12,48m2) met inbouwkasten voorzien van koelkast en diepvries. Badkamer (4,82m2) voorzien van ligbad, wandmeubel met lavabo en toilet.+1: Nachthal. Drie ideale slaapkamers van elk 17,94m2 - 15,39m2 - 6,67m2. +2: Via de vaste trap bereik je de riante zolderverdieping van maar liefst 34,49m2. Deze...
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6.2 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 191 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 6 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 380 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 282 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | West |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 293 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260814-0003933917-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 97 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 319000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IMMO JANSSEN-MARRES (IPI 503221)
| Adres |
Maastrichtersteenweg 7/1
3770 - Riemst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7809414 |