Overzicht
Omschrijving
Huis
Charmant huis in Romsée - Woning van 33 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 74 m²
Ontdek dit charmante, traditionele bakstenen huisje in Romsée, dat interessante mogelijkheden biedt voor een eerste aankoop of een renovatieproject. De woning bestaat uit een slaapkamer, een functionele badkamer en heeft een bewoonbare oppervlakte van 33 m², gelegen op een bouwkavel van 74 m².
De karakteristieke gevel van rode baksteen straalt de typische charme van de lokale architectuur uit, nog versterkt door een royale, met klimop begroeide gevel die het huis een landelijke sfeer geeft. De toegang verloopt via een eigen ingang, met parkeermogelijkheid aan de voorzijde.
Het interieur beschikt over een ingerichte keuken met basiselementen, voorzien van een wasmachine en functionele werkbladen. Een complete badkamer is voorzien van een douche en de nodige sanitaire voorzieningen. De slaapkamer, afgewerkt met natuurlijk hout, biedt een gezellige en uitnodigende sfeer, met een grote raampartij die zorgt voor veel lichtinval.
De bijgebouwen verdienen bijzondere aandacht. Het pand beschikt over diverse bijgebouwen: een in te richten zolder die interessante uitbreidingsmogelijkheden biedt, een praktische werkplaats voor doe-het-zelvers en extra opslagruimtes. Deze elementen verhogen de gebruikswaarde van het pand aanzienlijk.
De buitenruimte vormt een oase van rust met een volledig omheinde en prachtig aangelegde tuin. De weelderige heggen zorgen voor privacy en afscherming, terwijl de betegelde zones ruimte bieden voor tuinmeubilair. Een harmonieus aangelegde ruimte nodigt uit tot ontspanning met kleurrijke bloemen en weelderige begroeiing.
Dit pand combineert authentieke charme, privacy en potentieel voor verbetering. Ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een gezellig nestje met een eigen buitenruimte of voor investeerders die een vastgoedwaardestijging voor ogen hebben.
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 88 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 28 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 1 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 29 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 74 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 12 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Primair energieverbruik | 956 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20261003015283 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 33463 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 165000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 334 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Mauro Immobilier (IPI 509049)
| Adres |
174 Avenue des Martyrs
4620 - Fléron |
|---|---|
| Externe verwijzing | 183 - 345345902 |
Neem contact op