Overzicht
Omschrijving
Gunstig gelegen halfopen bebouwing met garage en extra grond
Op een uitzonderlijk rustige locatie, omringd door groen en natuur, maar toch vlakbij het centrum van Ronse, scholen en het ziekenhuis, bevindt zich deze charmante halfopen bebouwing. De woning is gelegen op een perceel van 278m² en beschikt bovendien over een aansluitend stuk weiland van 1.480m², wat zorgt voor een unieke combinatie van ruimte en natuur.
De indeling is als volgt:
Via de inkomhal met gastentoilet betreed je de ruime leefruimte, bestaande uit een gezellig salon dat overgaat in een lichtrijke eetkamer. In de uitbouw bevindt zich de ingerichte keuken met rechtstreekse toegang naar buiten.
Op de eerste verdieping bevindt zich de volledig gerenoveerde badkamer, een eerste doorloopkamer en vervolgens een ruime slaapkamer, uitgerust met een warmtepomp.
De zolderverdieping werd ingericht als twee volwaardige slaapkamers, eveneens voorzien van een warmtepomp, wat zorgt voor extra comfort.
De woning is verder uitgerust met CV op gas met een recente condensatieketel, dubbele beglazing, geïsoleerde daken en 14 zonnepanelen.
Buiten geniet je van een zee aan ruimte met onder meer een ruime garage, gevolgd door een extra berging die geschikt is voor verschillende doeleinden. Aansluitend bevindt zich een overdekt terras met een prachtig en uitgestrekt zicht op de eigen tuin en de omliggende weilanden.
Kortom, een ideale gezinswoning met veel bergruimte en een prachtig stuk grond, perfect voor wie op zoek is naar rust, ruimte en natuur, zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
| Beschikbaar vanaf | 1 juni 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1900 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Oppervlakte van het perceel | 1758 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1200 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Primair energieverbruik | 248 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260220-0003804587-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 4062 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 50 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 145 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 275000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 614 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DMG Vastgoed (IPI 510549)
| Adres |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7580700 |