Overzicht
Omschrijving
Heel ruime, energiezuinige woning met tuin in rustige buurt!
Deze enorm ruime & energiezuinige eigendom is gelegen in de stadsrand in een rustige en groene omgeving met parkeergelegenheid vóór de woning.
De woning heeft een verrassend groot volume en de grote renovatiewerken werden reeds uitgevoerd met enkel nog wat opfrissing dat overblijft. De eigendom beschikt over energielabel B, doch quasi label A (105kWh);
✔️ Centrale verwarming (condenserende gasketel)
✔️ Geïsoleerd hellend - en plat dak (20 & 8cm)
✔️ Geïsoleerde muren
✔️ PVC ramen met HR glas
✔️ Zonnepanelen (4.320 wp)
Op het gelijkvloers valt de ruime, karakteristieke inkomhal meteen op. Deze biedt toegang tot de verschillende leefgedeeltes op het gelijkvloers. Vooreerst is er de heel ruime, karakteristieke leefruimte met aanpalend een tussenruimte die bv. dienst kan doen als bureau of extra zithoek.
Aansluitend bevindt zich de uitgeruste keuken en de technische ruimte. Verder is er op het gelijkvloers nog een eerste badkamer.
Op de tussenverdieping is er een zee aan ruimte met een bureau, sanitaire ruimte (wc & douche) en een aanpalende slaapkamer met bijkomende badkamer.
Verder bevinden zich nog 3 slaapkamers en de vaste trap naar de geïsoleerde, ingerichte zolder die bijkomend zelf nog meer kamers toelaat.
De buitenruimte bestaat uit een deeltje terras en een aangename, zuid-oost gerichte tuin die volledig omsloten is.
Kortom, een ideale woning voor diegenen die op zoek zijn naar;
✔️ rustige omgeving
✔️ woning met karakter
✔️ ruimte & volume
✔️ aangename tuin
| Wijk of buurt | Vlaamse Ardennen |
|---|---|
| Bouwjaar | 1925 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 274 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 30 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 459 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 315 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 105 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3851335 |
| CO₂ Uitstoot | 3804 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 105 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 140 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 319000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DMG Vastgoed (IPI 510549)
| Adres |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7637825 |