Overzicht
Omschrijving
Halfopen bebouwing op een rustige locatie
Deze rustig gelegen halfopen bebouwing bevindt zich op een aangename en gunstige locatie, waar een groene en residentiële omgeving perfect wordt gecombineerd met een vlotte bereikbaarheid. Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal die meteen een gevoel van openheid creëert.
Vanuit de hal bereikt u de lichtrijke leefruimte, waar voldoende plaats is voor een comfortabel salon en een gezellige eethoek. Aansluitend aan de eetkamer is de keuken wat zorgt voor een praktische indeling. Aansluitend bevindt zich de badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige en ruime slaapkamers, volledig gevloerd dankzij de betonnen structuur. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, bestaat uit een ingerichte kamer en een zoldergedeelte dat het potentieel biedt om een extra kamer in te richten. De woning beschikt reeds over hedendaags comfort, waaronder goedgekeurde elektriciteit, dubbele beglazing, centrale verwarming op aardgas, een vernieuwd hoofddak en geïsoleerd, zonnepanelen en geïsoleerde buitengevels. Dit alles resulteert in een gunstige EPC-score. Verder beschikt de woning over een garage, oprit en een mooie, ruime tuin waar u in alle rust en privacy kan genieten van het buitenleven. Een extra troef is de naastliggende grond, die als bouwgrond kan worden benut en tal van mogelijkheden biedt, zoals het bouwen van een bijkomende woning, garage's of opslagruimte. Kortom, een veelzijdige eigendom met veel potentieel op een uitstekende locatie
| Beschikbaar vanaf | 4 september 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1958 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 6 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 191 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 963 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 650 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 19 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noord |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 197 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260427-0003855066-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 5537 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 197 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 110 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 349000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 582 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DMG Vastgoed (IPI 510549)
| Adres |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7673448 |