Overzicht
Omschrijving
Verrassend ruime gezinswoning op topligging in het groen
Deze verrassend ruime woning onderging rond 2010 een grondige renovatie waarbij onder meer een moderne uitbouw en veranda werden toegevoegd. Dankzij de doordachte indeling en de lichtrijke leefruimtes geniet de woning vandaag van alle hedendaags comfort met o.a. conforme elektrische keuring geldig tot 2033, overal dubbele beglazing, centrale verwarming met recente condensatieketel, regenwater enz..
De woning beschikt op het gelijkvloers over een aangename en lichtrijke leefruimte, een functionele keuken met ontbijthoek, veranda, berging, apart toilet, badkamer en slaapkamer.
Op het eerste verdiep bevinden zich nog 2 extra slaapkamers en een apart toilet.
Buiten is het heerlijk genieten in een groene en rustige omgeving, omringd door natuur. De woning beschikt bovendien over een handige oprit en een praktische dubbele garage die zorgt voor een zee aan opbergruimte.
Extra troef is de huidige verhuur aan een zeer correcte huurder aan bijna € 1.000/maand, waarbij de huurder bovendien bereid is een hogere huurprijs te betalen om in de woning te kunnen blijven. Dit maakt het pand bijzonder interessant zowel als gezinswoning én als zorgeloze investering.
Gelegen op een toplocatie combineert deze woning rust, ruimte en comfort met een vlotte bereikbaarheid.
Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklare woning met charme, ruimte en een uitstekende ligging.
| Beschikbaar vanaf | 1 januari 2027 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1899 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11.5 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 188 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 597 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 210 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 12 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noord |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 505 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20251215-0003756316-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | 20078 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 195 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 299000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 663 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DMG Vastgoed (IPI 510549)
| Adres |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7681936 |