Overzicht
Omschrijving
Af te werken woning op schitterende locatie te Ronse
In een bijzonder rustige en groene omgeving aan de rand van hotond en kapel Wittentak, op slechts 5 minuten van het centrum van Ronse, bevindt zich deze woning die nog naar eigen smaak verder kan worden afgewerkt. De woning is gelegen in een doodlopende straat, wat zorgt voor een rustige en serene woonomgeving.
Het dak werd reeds volledig vernieuwd!. Daarnaast is de woning uitgerust met ramen met driedubbele beglazing. Hierdoor vormt ze een solide basis die klaar is voor verdere afwerking en personalisatie (EPC dateert van voor nieuw dak beglazing).
Op het gelijkvloers geniet u van een aangename, lichtrijke leefruimte van circa 50 m² met een open en ruimtelijk gevoel.
De eerste verdieping biedt een prachtig uitzicht en beschikt over ongeveer 45 m², met voldoende ruimte voor het inrichten van een slaapkamer en badkamer in alle comfort en rust.
De zolder werd reeds gedeeltelijk ingericht en biedt tal van mogelijkheden, zoals een master bedroom, extra slaapkamers en/of een hobbyruimte.
Buiten beschikt de woning over een volledig omheinde en private tuin. Aan de voorzijde is er een oprit voorzien met plaats voor twee wagens.
Een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en de mogelijkheid om alles naar eigen wens af te werken.
| Beschikbaar vanaf | 1 augustus 2026 |
|---|---|
| Wijk of buurt | Vlaamse Ardennen |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5.5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 130 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 25 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 25 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 174 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Primair energieverbruik | 682 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20230606-00029111598-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 14000 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 450 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 50 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 169000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DMG Vastgoed (IPI 510549)
| Adres |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7711404 |